Клуб Банковских Профессионалов

Ипотека на рубеже доступности

Октябрь 11, 2010 Автор: admin Рубрика: Новости

Казалось бы, несбыточные надежды реанимации платежеспособности на жилье превращаются в реальность. Эксперты известной компании Penny Lane Realty, произведя подсчеты, пришли к выводу, что кредиты по ипотеке составят около 15 %. Как уверяют аналитики, спрос на кредитование по ипотеке возрастет как минимум в три раза.
Начиная с декабря 2009 года по 2010 (июль) в России медленно, но уверенно возрастает спрос на ипотеку приблизительно в два раза. По данным экспертов «НЭО Центра», обращения граждан в банки по поводу ипотек возрастает с каждым днем. Директор Penny Lane Realty (департамент частного и корпоративного кредитования) М. Мелконян согласна, что спрос на ипотеку возрос на 35%. Как утверждает А. Федоров, директор отдела по оценке недвижимости «НЭЕ Центр», ближе к новогодним праздникам этот показатель увеличится еще на 30%. Телефоны ипотечных департаментов банков в этот период не будут умолкать.
Увеличение спроса на ипотеку обусловлено тем, что государство вмешалось в либерализацию кредитования по ипотеке. К примеру, начиная с января текущего года, ипотека стала дешевле на 1,5-2%. Согласно данным Penny Lane Realty, получить кредит для покупки квартиры можно в 15 банках города Москвы, со ставкой 12-14% в год. Многие банки лояльно настроены на покупателей квартир в новостроях. Однако, все также, большая часть сделок приходится на покупку жилья вторичного рынка недвижимости – около 84%.
В любом случае, даже купленное на вторичном рынке собственное жилье – лучше, чем квартиры на сутки.
Ближе к окончанию текущего года интерес к ипотеке возрастет на 30%, утверждают аналитики «НЭО Центр». Согласно прогнозам Penny Lane Realty в банки возвратятся чуть более четверти докризисных заемщиков. По прогнозам М. Мелконян, этот год не восстановит спрос полностью. Естественно, банки будут продолжать улучшать условия кредитования, но без рисков. Будет продолжаться понижение ставки по ипотечному кредиту еще на 1,5-2%.
Подытожив, г-жа Мелконян утверждает, что в случае, если мы обойдемся без каких-либо катаклизмов, то 2011 год подарит нам уровень ипотечных ставок намного ниже докризисных.

Оставьте комментарий