Клуб Банковских Профессионалов

Ипотека возвращается… Только на словах

Апрель 20, 2010 Автор: admin Рубрика: Новости

С начала марта на многих банковских порталах Украины появилась информация о том, что ипотека наконец-то возрождается: банки проводят реструктуризацию долгов и запускают новые программы кредитования. Радужные перспективы начало активно рисовать и правительство, обещая строительной отрасли поддержку Нацбанка в форме рефинансирования коммерческих банков и привлечения частных инвесторов. Но какие реальные возможности предлагают банки простым украинцам, и что конкретно делает правительство для помощи своим гражданам?

Аналитический портал Maanimo.com провел исследование кредитных программ по всем банкам Украины и сравнил процентные ставки в июле 2009 года и в феврале года нынешнего. Отмечено, что число банков-кредиторов увеличилось с 6 до 12, а число кредитных предложений – с 10 до 16. Но выросли и ставки по кредитным программам: минимальные поднялись на 5,5%, средние – на 4,24% годовых, и лишь максимальные остались на прежнем, недостижимом для большинства, уровне – 40% годовых. Размер комиссий не изменился: минимальные составляют 0%, средние – 2-3% суммы займа, с типичными сроками кредитования от 240 до 340 месяцев. И при этом, как сообщают эксперты компании «КредитСвит», ряд банков предоставляют ипотечный кредит на квартиру лишь на словах, выставляя заведомо невыполнимые для обычного заемщика условия. В частности, требуются документы о зарплате, превышающей ежемесячный кредитный платеж как минимум в 2-3 раза, 50% аванса, поручитель и дополнительный залог, и деньги выдаются только на первичное жилье в завершенных объектах. Таким образом, ипотека не стала доступней и в некотором плане еще больше отдалилась от «рядового» украинского заемщика.

Так же малоутешительно обстоят дела и государственной поддержкой. В конце апреля НБУ должен доработать программу финансирования строительной отрасли, в которой ставки банков-участников обещают заложить на уровне 15-16% (рефинансирование – 12,25%). Правительство подсчитало, что на руках украинцев должно быть около 480 млрд долларов, и рассуждает о том, как отразятся на этих сбережениях курсы валют, но никак не может разобраться с государственным бюджетом и выделить средства на молодежное жилищное строительство. Только с 2009 года задолженность ГФСМЖС по частичной компенсации банковских ставок составляет почти 63 млн грн., и сегодня для поддержки молодых семей необходимо как минимум 280,5 млн. грн. бюджетных средств. Фонд уже не раз обращался к Кабинету Министров с просьбой выделить эти деньги, но «материального» ответа пока не дождался. Подождем еще?

Оставьте комментарий