Клуб Банковских Профессионалов

Рассчитайте свой кредит, с помощью ипотечного калькулятора

Январь 26, 2011 Автор: admin Рубрика: Статьи, партнеры

Приобретение недвижимости — важный и обдуманный шаг для каждой семьи. Цены на недвижимость не перестают расти, что бы ни обещали политики. Накопить необходимую сумму довольно проблематично, даже для среднего класса населения. Ипотечное кредитование приобретает все новых поклонников. Рассчитать ипотеку помогут большинство российских и зарубежных банков. Вопросы, которые обычно волнуют: какой суммой можно будет располагать при определенном доходе, срок кредитования, размер ежемесячных платежей. Схема получения ипотеки довольно проста, но множество нюансов в различных банках делает ее более или менее выгодной. Как не растеряться в огромном количестве информации и выявить все важные параметры?
Прежде всего, нужно понять, что представляет собой ипотека. Ипотека — это выданный кредит, под залог имущества должника. Расчет ипотечного кредита можно провести на сайтах различных банков или кредитных брокеров оказывающих подобные услуги. Необходимо ввести нужные параметры и вы получите реальную картину своих возможностей. При желании более подробную информацию можно получить, позвонив по указанным номерам или посетив банк. Менеджер по кредитованию с удовольствием расскажет вам подробности каждой из программ банка по ипотеке.
Если же времени не хватает, а желание приобрести недвижимость, с помощью ипотечной программы есть — найдите удобный и более подробный ипотечный калькулятор. Это программа, с помощью введенных вами параметров готова сделать предварительные расчеты: общей суммы кредита при вашем доходе, или максимальную сумму кредита при вашей возможности ежемесячного платежа. Также можно посчитать ежемесячные выплаты, процентную ставку, и срок кредита в целом.
Не стоит забывать про комиссию за ведение и открытие счета, единовременную комиссию банка, затраты страхования и регистрации квартиры. Эти расходы ипотечный калькулятор обычно не учитывает. Но комиссии банков значительно отличаются друг от друга, поэтому рассматривайте одновременно несколько банков, и вы легко заметите разницу.
Процентные ставки по ипотеке варьируются в зависимости от срока кредитования, выбранной программы, способа подтверждения доходов, первоначального взноса. Ставки могут быть фиксированными и плавающими в определенном интервале, в зависимости от срока кредитования. Обычно при подтверждении дохода справкой по форме банка прибавляется 1%. Если справка по форме 2НДФЛ, то соответственно меньше на 1 %.

Страхование ипотеки. Без страховки невозможно оформить ипотеку. Банки могут предложить услуги компаний, с которыми сотрудничают сами или же рассмотреть ваш вариант страховой компании. Как правило, известные страховые компании предлагают комплексные программы ипотечного жилищного страхования. Что страховать, зависит от конкретного банка: некоторые требуют максимально застраховать возможные риски, другие банки более лояльны к заемщикам. В любом случае именно ваш банк решает, по каким пунктам вы будет застрахованы.
Рассчитывая платежи по ипотеке, обдумайте, какой способ выплат для вас будет наиболее удобный: аннуитетный или дифференцированный. Аннуитетные платежи это равные платежи в течение всего срока кредита. Дифференцированные рассчитываются как, ежемесячное постепенное уменьшение выплат.
Если вопрос приобретения недвижимости стоит очень остро, воспользуйтесь возможностью подсчитать все плюсы и минусы ипотечного кредитования. Программа ипотечный калькулятор поможет сэкономить ваше время и на первом этапе не посещать банк.

Оставьте комментарий